تم تصنيف البحرين في أغلب الفترات على أنها أفضل مكان للإقامة والعمل في منطقة الخليج، وتعتبر قاطبة لعدد كبير من الوافدين كل عام، تشتهر البحرين بإقتصادها النابض بالحياة والمرونة، والذي ساهم في تكوين مجتمع مزدهر للمقيمين الذين ساهموا بدورهم في نمو سوق العقارات، كان لتدفق الوافدين تأثير كبير على الطلب في سوق تأجير العقارات في البحرين وخاصةً الشقق المفروشة.
**العوامل الأخرى التي تساهم في هذا التوجه هي:**
**نمو مجتمع الوافدين:**
لطالما كانت البحرين وجهة جاذبة للوافدين الباحثين عن فرص عمل في مختلف القطاعات، بفضل موقعها الاستراتيجي وسياساتها التجارية المرنة، استقبلت المملكة مجموعات متنوعة من العاملين المهنيين من جميع أقطار العالم، أدت الزيادة في أعداد الوافدين إلى زيادة الطلب بشكل مباشر على تأجير العقارات، مما أدى إلى تقوية سوق التأجير.
**العقارات المتاحة للتأجير في البحرين:**
إن توفر مجموعة واسعة من عقارات التأجير في البحرين يلبي الاحتياجات المتنوعة للوافدين، يوفر سوق العقارات عدداً كبيراً من الخيارات من الفلل الفاخرة وحتى الشقق العصرية، مع ذلك فإن قطاع تأجير الشقق المفروشة الفاخرة يعتبر أحد أكثر القطاعات نمواً.
**شقق مفروشة للتأجير:**
الوافدون الذين يأتون إلى البحرين لفترة محدودة يفضلون في أغلب الأحيان الراحة التي تتمتع بها الشقق المفروشة الفاخرة، توفر هذه العقارات وسائل راحة من فئة 5 نجوم جاهزة للإقامة فيها، مما يوفر الوقت والجهد على الوافدين في توفير الأثاث والأجهزة الكهربائية، لا يمثل الطلب على هذه الشقق المفروشة فرصة لمطوري العقارات والمستثمرين فقط، بل ساهم أيضاً في نمو سوق التأجير في البحرين.
**الدعم الاقتصادي:**
كان للطلب المتزايد على تأجير العقارات من قبل الوافدين تأثير إيجابي على اقتصاد البحرين، أدى لإزدهار سوق العقارات الذي خلق فرص عمل في قطاع البناء والضيافة وإدارة العقارات، بالإضافة لذلك تساهم عوائد الإيجارات في نمو الاقتصادي العام للمملكة.
**القدرة التنافسية في السوق:**
مع ارتفاع الطلب على تأجير العقارات، أصبح سوق تأجير العقارات في البحرين شديد التنافسية، وتسعى شركات إدارة العقارات إلى جذب الوافدين من خلال تقديم شقق مفروشة بالكامل وعقود تأجير مرنة ووسائل راحة جذابة، ساهمت هذه المنافسة إلى تحسين جودة العقارات المتوفرة، وأيضاً إلى توفير خيارات واسعة للمستأجرين.
بشكل عام، أثر تدفع الوافدين على البحرين إلى تأثر سوق تأجير العقارات بشكل كبير، لاسيما على الشقق المفروشة بالكامل، لم يؤد الطلب الناتج على زيادة الوافدين إلى تعزيز الاقتصاد فحسب، بل خلق تنافسية كبيرة في السوق، مما أدى إلى تحسين العروض لجذب المستأجرين، من المرجح أن يستمر تأثير الوافدين على سوق تأجير العقارات إلى زيادة النمو والتنمية في هذا القطاع في ظل استمرار البحرين في جذب المهنيين من جميع أنحاء العالم.
انشر في: